Diagrame es un nuevo edificio de
oficinas Clase A de 14.943 m2

situado en el corazón del 22@, el nuevo distrito empresarial prime de Barcelona.

El edificio, diseñado por los prestigiosos arquitectos de GCA, estará acabado en el primer trimestre de 2022.
Cuenta con una precertificación LEED Platinum y ofrece entornos de trabajo de máxima calidad, productivos y seguros,
con amplias terrazas y un patio en la planta baja.

Diagrame se encuentra entre los primeros edificios de España
en obtener la certificación WiredScore.

UBICACIÓN

En el eje Badajoz/Pere IV de 22@, el nuevo distrito empresarial prime de Barcelona.

COMUNICACIONES

Totalmente conectado con las redes de transporte público y privado.

ARQUITECTURA

El atractivo diseño del prestigioso estudio GCA Architects refleja el patrimonio industrial de la zona.

SOSTENIBILIDAD

Precertificación LEED Platinum, el sello de sostenibilidad más importante en la actualidad.

BIENESTAR

Atención al detalle para crear un entorno donde las personas puedan dar lo mejor de sí.

UBICACIÓN

El Eje Badajoz:

Ya hay más de 50 prestigiosas multinacionales en la zona

1. Cuatrecasas
2. Liberty Seguros
3. N26
4. Beazley
OFICINAS FLEXIBLES Y COWORKINGS
5. Spaces
6. Loom
7. WeWork
8. Utopic Us
9. Wojo
10. Talent Garden
11. Valkiria Hub
12. Attico Bogatel
SERVICIOS
13. Amazon
14. McCann
15. Indra
16. Ogilvy Bassat
17. RBA
18. Swarovski Spain
18. Altran
18. Schindler
19. FX animation
20. Gaes
21. UPC
22. UB (IL3)
23. Emergia Call Center
24. Booking
25. Glovo
26. Ticketmaster
26. Movetia
27. Vidra Foc
28. Gencat
29. Pich Aguilera
30. Travelperk
30. JLL
30. CCC
31. Majorel
32. Housfy
33. GE Renawable
34. Barcelona Activa
35. BAU
MEDIA, IT & TEACH
36. Facebook
36. Oracle NetSuite
36. Dynatrace
37. King
36. Adevinta
37. Activision
37. Shibsted
38. Hewlett Packard
39. T- Systems
40. Grupo Konecta
41. Teleperformance
42. Everis
43. Rakuten
43. AMC Networks
44. Playground
45. Leitat Tech. Center
46. SGS
47. Betevé
48. CMT
49. Capgemini
50. Webhelp Group
51. Criteo
52. VMWare
53. Computacenter

COMUNICACIONES

Excelentes conexiones

de transporte público

Situado estratégicamente, Diagrame está totalmente integrado con las excelentes redes de transporte público de Barcelona.
Las paradas de autobús, tranvía, tren y metro están muy cerca.

Metro

transporte público
DISTANCIA
Metro Llacuna, Bogatell L4
350 / 700 m
4 / 6 min.
Metro Glories L1
1.2 km
14 min.
puntos de interés
DISTANCIA
Torre Glóries
600 m
8 min.
Parc de la Ciutadella
1.2 km
16 min.
Platja de Nova Icária
1.3 km
17 min.

Bicing

transporte público
DISTANCIA
Metro Llacuna, Bogatell L4
350 / 700 m
4 / 6 min.
Metro Glories L1
1.2 km
14 min.
puntos de interés
DISTANCIA
Torre Glóries
600 m
8 min.
Parc de la Ciutadella
1.2 km
16 min.
Platja de Nova Icária
1.3 km
17 min.

Bus

transporte público
DISTANCIA
Metro Llacuna, Bogatell L4
350 / 700 m
4 / 6 min.
Metro Glories L1
1.2 km
14 min.
puntos de interés
DISTANCIA
Torre Glóries
600 m
8 min.
Parc de la Ciutadella
1.2 km
16 min.
Platja de Nova Icária
1.3 km
17 min.

Tram

transporte público
DISTANCIA
Metro Llacuna, Bogatell L4
350 / 700 m
4 / 6 min.
Metro Glories L1
1.2 km
14 min.
puntos de interés
DISTANCIA
Torre Glóries
600 m
8 min.
Parc de la Ciutadella
1.2 km
16 min.
Platja de Nova Icária
1.3 km
17 min.

ARQUITECTURA

Diseño inteligente, resultados inspiradores

Atención al detalle, foco en las personas

Una fachada que se fusiona con su entorno
creada por el internacionalmente reconocido estudio de arquitectura GCA

Las plantas superiores disponen de 14.943 m2, distribuidos entre la planta de acceso, 5 pisos de oficinas de altas calidades, y 713 m2 de terrazas privadas ajardinadas.

La planta en forma de L de Diagrame crea un amplio patio público exterior en su parte trasera, que conecta el edificio con la comunidad.

El aparcamiento de 2 plantas subterráneas tiene capacidad para 142 coches, 38 motos y 147 bicicletas.

Hay vestuarios y duchas en la planta -1, que también dispone de una amplia zona de uso polivalente, ideal para un gimnasio.

Una entrada
inigualable

El diseño contemporáneo de Diagrame ofrece una extraordinaria bienvenida.
El espacioso vestíbulo de doble altura, único en el distrito, tiene una fachada de vidrio desde el suelo hasta el techo, así como un discreto acabado en bronce.

Totalmente adaptable
a espacios diáfanos o zonas con módulos individuales

La ubicación independiente y orientada al sur de Diagrame asegura una excelente cantidad de luz natural en cualquier planta, así como excelentes vistas al vecindario y al patio trasero.

Plantas de última generación de hasta 2.948 m2 y 2,95 m de altura libre, que se pueden dividir en 2 o 3 unidades independientes, y totalmente adaptables a espacios diáfanos o zonas con módulos individuales.

Oficinas con
terrazas privadas

Las plantas 2 y 5 cuentan con terrazas privadas, con vistas al patio trasero, a Glòries y a las montañas. Espacios ideales para relajarse o descubrir nuevas formas de trabajar mientras se disfruta del clima mediterráneo.

Terraza panorámica
en la 5ª planta

Una terraza común de más de 350 m² con plantas autóctonas, diseñada como una zona exterior adicional para reuniones, para relajarse o para disfrutar de actividades en grupo como el yoga.

La cafetería de
la 5ª planta

La cafetería goza de maravillosas vistas panorámicas del barrio de Poblenou y comunica directamente con la zona de la terraza común.

Gimnasio
y área de entrenamiento

En la planta -1, hay una zona polivalente, ideal como gimnasio o área de entrenamiento. Cuenta con iluminación natural gracias a sus patios de luces situados en el patio exterior de la planta baja

El patio abierto
del Ágora

La forma en L de Diagrame crea una plaza abierta exterior en la parte trasera del edificio.
El Ágora está abierto al público y sirve tanto como zona de descanso en la planta baja como para integrar y conectar el edificio con la comunidad.

Totalmente adaptable

a espacios diáfanos o zonas con módulos individuales

Planta Baja

SBA*: 1.994 m2
Rátio de ocupación:
1 :7 (1 persona por 7 m2)
*La SBA incluye el reparto de espacios abiertos, zonas comunes y terrazas privativas.

Planta 1

SBA*: 2.591 m2
Rátio de ocupación:
1 :7 (1 persona por 7 m2)

*La SBA incluye el reparto de espacios abiertos, zonas comunes y terrazas privativas.

Planta 2

SBA*: 2.949 m2
Rátio de ocupación:
1 :7 (1 persona por 7 m2)

*La SBA incluye el reparto de espacios abiertos, zonas comunes y terrazas privativas.

Planta 3

SBA*: 2.774 m2
Rátio de ocupación:
1 :7 (1 persona por 7 m2)

*La SBA incluye el reparto de espacios abiertos, zonas comunes y terrazas privativas.

Planta 4

SBA*: 2.770 m2
Rátio de ocupación:
1 :7 (1 persona por 7 m2)

*La SBA incluye el reparto de espacios abiertos, zonas comunes y terrazas privativas.

Planta 5

SBA*: 1.865 m2
Rátio de ocupación:
1 :7 (1 persona por 7 m2)

*La SBA incluye el reparto de espacios abiertos, zonas comunes y terrazas privativas.

Ingeniería: circulación del aire

Circulación del aire

Sistema BMS totalmente adaptable a las necesidades del usuario.

Aire acondicionado con ventiloconvectores silenciosos, equipados con un sistema de agua de cuatro tubos para calefacción y refrigeración.

Producción de frío/calor y ACS a través de intercambiadores de placas a la red de calefacción y refrigeración del distrito urbano.

Sistema mecánico de suministro de aire fresco equipado con recuperación de calor entálpico y filtros de aire limpio y sensores para el control de la calidad del aire y el nivel de CO2.

HVAC regulable individualmente por BMS para mejorar el confort, la flexibilidad de la planta y la eficiencia.

Eficiencia e iluminación

Grandes ventanas de suelo a techo para maximizar la luz natural.

Lamas verticales en la fachada para protección solar y un control de la luz optimizado.

La iluminación del edificio proviene de fuentes de luz LED de bajo consumo, controladas con sensores de movimiento. Los niveles de iluminación se controlan mediante sensores de luz diurna

Medidas

Un total de seis plantas de oficinas (planta baja + cinco) y dos sótanos.

Planta del edificio de una profundidad máxima de 23 m

Amplio espacio sin columnas de 11 m por 8 m (solo una columna en el centro del edificio)

Altura libre de 2,95 m

Altura entre forjados de 3,65 metros

Grandes ventanales en la fachada, con 1,35 m de ancho por 2,95 m de alto

Grosor de la losa de 27 cm

Suelo técnico elevado de 15,5 cm

Espacio de oficinas diseñado para una tasa de ocupación de 7 m² por persona.

Sostenibilidad

Máxima sostenibilidad

máximos beneficios

El certificado LEED Platinum es la mayor certificación otorgada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), que evalúa de forma independiente los nuevos edificios.
Este certificado no solo implica un ahorro de energía para los usuarios, sino también un impacto medioambiental más bajo y un aumento de la responsabilidad social corporativa. También se traduce en un ambiente de trabajo más alegre y seguro que ayuda a atraer y retener el talento, un lugar en el que la gente quiere estar y quedarse.

Especificaciones técnicas

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

14.943 m² de espacio de trabajo altamente flexible y eficiente

Concepto arquitectónico único para aprovechar los espacios abiertos al aire libre, con unos 1.400 m² de patios públicos y terrazas privadas

Edificio flexible diseñado para un solo inquilino o para múltiples inquilinos

Plantas completamente diáfanas con estructura de grandes luces

Amplio vestíbulo con techo de doble altura

Aparcamiento interior para coches, motos y bicicletas..

Bien conectado con la estación de metro más cercana a solo unos minutos a pie.

ASPECTOS TÉCNICOS

Accesibilidad simple y rápida en todo el edificio, con un total de cinco ascensores y tres escaleras.

Altura libre de 2,95 m

Altura entre forjados de 2,64 m

Aseos en cada planta

Iluminación y aire acondicionado en techo suspendido

Sistema BMS de aire acondicionado totalmente adaptable a las necesidades del usuario

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